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発表日 時刻 コード 企業名
12/16 15:30 8975 いちごオフィスリート投資法人
2024 年10月期（第38期）決算説明資料 その他のIR
・・・27 � 既存テナント賃料の変動状況 ・・・14 � 2025 年 4 月期予想 ・・・28 � 心築の成果 1 ・・・15 � 2025 年 10 月期予想 ・・・29 � 心築の成果 2 � いちご笹塚ビルにおけるリーシング状況 ・・・16 ・・・17 � Appendix � 2024 年 10 月期取得物件におけるリーシング 進捗 � 戦略的な資産譲渡による譲渡益の獲得 � 「サステナブル運用 」の取り組み ・・・18 ・・・19 ・・・20 � いちごオフィスのサステナビリティ(ESG) � 決算・物件関連データ � その他 ・・・30 ・・・40 ・・・55 ©
12/05 15:30 8975 いちごオフィスリート投資法人
ポートフォリオ稼働率速報値（2024年11月末時点）のお知らせ その他のIR
市 99.3% 99.1% -0.2% 物件数 92 91 -1 テナント数 1,071 1,058 -13 賃貸可能面積 278,292.10m 2 約 277,500m 2 賃貸面積 266,325.92m 2 約 264,900m 2 ※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。 ※2 賃貸可能面積は個 々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約 形態等により多少の変動が生じます。 ※3 地域別における各地域は以下を表しております。 「 都心 6 区 」・・・千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏 」・・・東京都 ( 都心 6 区を除
11/29 15:30 8975 いちごオフィスリート投資法人
資産の譲渡のお知らせ（いちご溜池ビル、いちご九段三丁目ビル、フチュール和泉） その他のIR
日 1991 年 11 月 25 日 2011 年 1 月 28 日 譲渡予定資産の種類不動産不動産信託受益権不動産信託受益権 譲渡予定資産の取得日 2011 年 11 月 1 日 2011 年 11 月 1 日 2013 年 6 月 3 日 譲渡先 (※1) 国内の一般事業会社 媒介の有無有 ( 外部の媒介者 ) 譲渡予定価格 (※2)(※3) 2,600 百万円 想定帳簿価格 (※4) 494 百万円 801 百万円 1,005 百万円 譲渡予定価格から想定帳簿 価格を差し引いた金額 (※5) 298 百万円 譲渡損益 (※6) 67 百万円 鑑定評価額 (※7) 739 百万円 936
11/29 15:30 8975 いちごオフィスリート投資法人
コミットメント型タームローン契約締結のお知らせ（Jリート初となる、資産価値向上のためのCAPEXを資金使途とした資金の借入） その他のIR
の条件に基づき機動的な資金調達ができることを目的とした契約となっております。 なお、本契約の締結理由については、後述 「2. 本契約締結の背景と狙い」をご参照ください。 1 借入先 株式会社三井住友銀行 2 借入可能金額 1,000 百万円 3 資金使途資本的支出 (CAPEX) 資金 ( 当該資金に係る支出の補填を含む) 4 借入可能期間 2024 年 11 月 29 日 ~2025 年 11 月 28 日 5 元本返済期日 2032 年 10 月 25 日 6 元本返済方法 2027 年 10 月 25 日を第 1 回とし、以後毎年 1・4・7・10 月の各 25 日 ( 銀行休 業日の場
11/29 15:30 8975 いちごオフィスリート投資法人
プロパティマネジメント会社の変更のお知らせ その他のIR
ちご新横浜ビル東京海上日動ファシリティーズ株式会社 O-22 いちご南池袋ビルサンフロンティア不動産株式会社 O-52 いちご大森ビル株式会社エム・エス・ビルサポート O-55 いちご相模原ビル東京海上日動ファシリティーズ株式会社 株式会社ベスト・プロパティ O-73 いちご人形町ビルサンフロンティア不動産株式会社 O-76 いちご錦ファーストビル O-82 いちご伏見ビル O-83 いちご錦ビル O-91 いちご内本町ビル ジョーンズラングラサール株式会社 東京キャピタルマネジメント株式会社 株式会社第一ビルディング 2. 本変更の理由 本投資法人は、保有する14 物件の
11/29 12:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
いちごＪリーグ株主・投資主優待「Happy X’masプレミアムプレゼント・いちごポタジェ×テゲバX’mas セット」のお知らせ PR情報
いただけま す。 本日 11 月 29 日 ( 金 )より応募受付し、12 月 15 日 ( 日 )24 時に締切となります。抽選は 締切翌日 12 月 16 日 ( 月 )を予定しております。 2 なお、優待サイトのトップページは、投資主様以外の方もご覧いただけますので、 ぜひご覧ください。 2. 今後の見通し 2024 年 8 月 8 日付発表の「2025 年 4 月期の運用状況および分配予想の上方修正のお知ら せ」に記載の 2025 年 4 月期の運用状況の予想に与える影響はございません。本優待制度によ り、日頃よりご支援いただいている投資主様への感謝をお伝えいたします。 以上 3
11/07 16:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
資金の借入（金利決定）のお知らせ その他のIR
1.35790% (※1) 2029 年 10 月 25 日 (5.0 年 ) 期日 一括 無担保 無保証 変動金利による借入金 (5,534 百万円 ) 借入予定日 借入先 借入金額 ( 百万円 ) 初回適用 利率 元本返済期日 ( 借入期間 ) 元本返済 方法 担保等 2024 年 11 月 11 日 株式会社三井住友銀行 株式会社みずほ銀行 株式会社 SBI 新生銀行 株式会社あおぞら銀行 株式会社りそな銀行 株式会社香川銀行 2,134 0.91993% (※2) 株式会社三井住友銀行 1,100 0.85993% 株式会社みずほ銀行 1,000 (※2) 2032 年 4 月 25 日
11/07 15:30 8975 いちごオフィスリート投資法人
ポートフォリオ稼働率速報値（2024年10月末時点）のお知らせ その他のIR
主要都市 99.3% 99.3% – 物件数 93 92 -1 テナント数 1,069 1,070 +1 賃貸可能面積 279,549.67m 2 約 278,200m 2 賃貸面積 268,247.70m 2 約 266,100m 2 ※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。 ※2 賃貸可能面積は個 々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約 形態等により多少の変動が生じます。 ※3 地域別における各地域は以下を表しております。 「 都心 6 区 」・・・千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏 」・・・東京都 ( 都心 6 区を除く
10/30 15:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
資金の借入のお知らせ その他のIR
。)を決定いたし ましたので、下記のとおりお知らせいたします。 記 1. 本借入の理由 本借入は、既存借入金の返済 (6,346 百万円 )に充当いたします。 ( 返済対象となる既存借入金は、後述 3.をご参照下さい。) 2. 本借入の内容 ( 本借入総額 6,346 百万円 ) 借入予定日 借入先 株式会社三井住友銀行 株式会社みずほ銀行 株式会社三菱 UFJ 銀行 株式会社 SBI 新生銀行 株式会社りそな銀行 借入金額 ( 百万円 ) 812 借入利率 基準金利 (※1) +0.50% ( 固定金利 ) (※2) 元本返済期日 ( 借入期間 ) 2029 年 10 月 25 日 (5.0
10/29 16:45 8975 いちごオフィスリート投資法人
資金の借入（金利決定）のお知らせ その他のIR
1,100 2017 年 5 月 10 日 株式会社みずほ銀行 1,000 株式会社 SBI 新生銀行 900 0.94595% (※1) 2024 年 11 月 11 日 (7.6 年 ) 2018 年 6 月 15 日 株式会社りそな銀行 400 株式会社三井住友銀行 株式会社みずほ銀行 株式会社 SBI 新生銀行 株式会社三菱 UFJ 銀行 株式会社あおぞら銀行 株式会社りそな銀行 株式会社香川銀行 2,946 0.88595 % (※2) 2024 年 11 月 11 日 (6.4 年 ) 期日 一括 (※1) 上述借入の計算期間は、2024 年 10 月 31 日から 2024 年 11
10/04 15:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
ポートフォリオ稼働率速報値（2024年9月末時点）のお知らせ その他のIR
% 99.3% – 物件数 93 93 – テナント数 1,067 1,069 +2 賃貸可能面積 279,515.22m 2 約 279,500m 2 賃貸面積 268,246.28m 2 約 268,200m 2 ※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。 ※2 賃貸可能面積は個 々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約 形態等により多少の変動が生じます。 ※3 地域別における各地域は以下を表しております。 「 都心 6 区 」・・・千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏 」・・・東京都 ( 都心 6 区を除く)、神奈川県、千葉県、埼玉
09/20 15:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
資金の借入（金利決定）のお知らせ その他のIR
) 2028 年 10 月 25 日 (4.1 年 ) 期日 一括 無担保 無保証 変動金利による借入金 (2,060 百万円 ) 借入予定日 借入先 借入金額 ( 百万円 ) 初回適用 利率 元本返済期日 ( 借入期間 ) 元本返済 方法 担保等 2024 年 9 月 25 日 株式会社三井住友銀行 株式会社みずほ銀行 株式会社福岡銀行 株式会社横浜銀行 みずほ信託銀行株式会社 2,060 0.95182% (※2) 2031 年 4 月 25 日 (6.6 年 ) 期日 一括 無担保 無保証 (※1) 利払期日は、初回の利払期日以後 3 か月毎の各月 25 日 ( 初回は 2024 年 10 月
09/12 15:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
資金の借入のお知らせ その他のIR
。)を決定いたし ましたので、下記のとおりお知らせいたします。 記 1. 本借入の理由 本借入は、既存借入金の返済 (4,192 百万円 )に充当いたします。 ( 返済対象となる既存借入金は、後述 3.をご参照下さい。) 借入予定日 2024 年 9 月 25 日 2. 本借入の内容 ( 本借入総額 4,192 百万円 ) (※1) 基準金利は、利率決定日の東京における午前 11 時または午前 11 時に可及的に近い午前 11 時以 降の時点においてRefinitivスクリーンTKFX9154ページ(またはその承継ページ)に表示され る個別貸付実行日から最終の元本弁済日までの期間に対応した
09/05 15:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
ポートフォリオ稼働率速報値（2024年8月末時点）のお知らせ その他のIR
99.3% 99.3% – 物件数 93 93 – テナント数 1,066 1,067 +1 賃貸可能面積 279,503.91m 2 約 279,500m 2 賃貸面積 268,800.12m 2 約 268,200m 2 ※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。 ※2 賃貸可能面積は個 々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約 形態等により多少の変動が生じます。 ※3 地域別における各地域は以下を表しております。 「 都心 6 区 」・・・千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏 」・・・東京都 ( 都心 6 区を除く)、神奈川県、千葉県
08/08 15:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
資産の譲渡のお知らせ（いちご四谷四丁目ビル） その他のIR
いう。)の資産運用会社であるいちご投 資顧問株式会社 ( 以下、「 本資産運用会社 」という。)は、本日、資産の譲渡 ( 以下、「 本譲渡 」と いう。)を決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。 記 1. 本譲渡の概要 物件番号、物件名称 物件タイプ 建物建築時期 譲渡予定資産の種類 譲渡予定資産の取得日 譲渡先 媒介の有無 譲渡予定価格 (※1) 想定帳簿価格 (※2) 譲渡予定価格から想定帳簿価格 を差し引いた金額 (※3) 譲渡損益 (※4) 鑑定評価額 (※5) 契約締結日 引渡予定日 代金決済予定日 O-14 いちご四谷四丁目ビル オフィス 2006 年 10 月 4
08/08 15:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
2025年4月期の運用状況および分配予想の上方修正のお知らせ その他のIR
会計監査人による監査等により、実際の営業収益、当期純利 益、1 口当たり分配金は変動する可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するも のではありません。 ※ 上述予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。 ※ 単位未満の金額は切り捨て、割合は小数第 2 位を四捨五入して記載しております。 1 2. 運用状況および分配予想の修正理由 本日付 「 資産の譲渡のお知らせ(いちご四谷四丁目ビル)」にて発表のとおり、本投資法人は いちご四谷四丁目ビルの譲渡 ( 以下、「 本譲渡 」という。)を決定し、2024 年 11 月 29 日付で実 施する予定です。本譲渡に
08/06 15:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
ポートフォリオ稼働率速報値（2024年7月末時点）のお知らせ その他のIR
99.3% 99.3% – 物件数 93 93 – テナント数 1,065 1,066 +1 賃貸可能面積 279,504.84m 2 約 279,500m 2 賃貸面積 268,466.08m 2 約 268,800m 2 ※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。 ※2 賃貸可能面積は個 々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約 形態等により多少の変動が生じます。 ※3 地域別における各地域は以下を表しております。 「 都心 6 区 」・・・千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏 」・・・東京都 ( 都心 6 区を除く)、神奈川県
07/26 15:02 8975 いちごオフィスリート投資法人
有価証券報告書（内国投資証券）－第37期(2023/11/01－2024/04/30) 有価証券報告書
【 連絡場所 】 東京都千代田区丸の内二丁目 6 番 1 号 【 電話番号 】 03-4485-5231 【 縦覧に供する場所 】 株式会社東京証券取引所 ( 東京都中央区日本橋兜町 2 番 1 号 ) 1/239 第一部 【ファンド情報 】 第 1【ファンドの状況 】 1【 投資法人の概況 】 (1)【 主要な経営指標等の推移 】 1 主要な経営指標等の推移 EDINET 提出書類 いちごオフィスリート投資法人 (E14150) 有価証券報告書 ( 内国投資証券 ) 回次第 28 期第 29 期第 30 期第 31 期第 32 期 決算年月 2019 年 10 月 2020 年 4 月
07/22 08:30 8975 いちごオフィスリート投資法人
投資主総会決議のお知らせ その他のIR
20 日開催 )におきまして、下記 のとおり決議されましたので、お知らせいたします。 記 【 決議事項 】 第 1 号議案規約一部変更の件 (1) 本件は、原案のとおり承認可決されました。 第 2 号議案規約一部変更の件 (2) 本件は、原案のとおり承認可決されました。 第 3 号議案執行役員 1 名選任の件 本件は、原案のとおり承認可決され、執行役員に鍵山卓史が選任されました。 第 4 号議案監督役員 2 名選任の件 本件は、原案のとおり承認可決され、監督役員に市場典子、丸尾友二の両氏が選 任されました。 第 5 号議案補欠執行役員 1 名選任の件 本件は、原案のとおり承認可決され、補欠執行
07/04 15:00 8975 いちごオフィスリート投資法人
ポートフォリオ稼働率速報値（2024年6月末時点）のお知らせ その他のIR
% – 物件数 93 93 – テナント数 1,067 1,065 -2 賃貸可能面積 279,504.84m 2 約 279,500m 2 賃貸面積 268,616.17m 2 約 268,400m 2 ※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。 ※2 賃貸可能面積は個 々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約 形態等により多少の変動が生じます。 ※3 地域別における各地域は以下を表しております。 「 都心 6 区 」・・・千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏 」・・・東京都 ( 都心 6 区を除く)、神奈川県、千葉県、埼玉県 「4