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発表日	時刻	コード	企業名
10/31	15:00	8979	スターツプロシード投資法人
資産の取得及び譲渡の完了に関するお知らせ その他のIR
譲渡を本 日完了しましたので、お知らせいたします。 記 1. 取得の概要 物件 番号 物件名所在地取得先 C-89 アルファグランデ千桜タワー東京都千代田区 スターツコーポレーション 株式会社 ( 注 ) 取得価格には、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税等は含まれていません。 2. 譲渡の概要 物件 番号 物件名所在地取得先 C-35 プロシード蓮根東京都板橋区 取得価格 ( 千円 )( 注 ) 2,800,000 取得価格 ( 千円 )( 注 ) 267,000 C-39 C-52 プロシード新丸子 プロシード西川口 神奈川県川崎市 埼玉県川口市
10/28	15:00	8979	スターツプロシード投資法人
金利スワップ契約締結（金利決定）に関するお知らせ その他のIR
いて、未定としていた固 定支払金利が下記のとおり決定しましたので、お知らせいたします。 記 1. 金利スワップ契約の内容 タームローン2Wに係る契約 相手先株式会社りそな銀行 想定元本 4,200 百万円 金利等 固定支払金利 1.160%( 注 ) 変動受取金利基準金利 ( 全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR)+0.65% 開始日 2022 年 11 月 1 日 終了日 2028 年 11 月 24 日 支払日 2022 年 11 月末日を初回として、以降毎年 2 月、5 月、8 月及び 11 月の末日 ( 但し、同日 が営業日でない場合は前営業日とする。) 並びに元本弁済日 ( 注 ) 本
10/27	15:00	8979	スターツプロシード投資法人
資金の借入及び金利スワップ契約に関するお知らせ その他のIR
します。 記 1. 本借入の理由及び目的 2022 年 10 月 14 日付 「 国内不動産信託受益権の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ」にて公表しました 2022 年 11 月 1 日付で取得予定の特定資産 ( 投信信託及び投資法人に関する法律第 2 条第 1 項における意味を有し ます。)の取得資金及び関連費用の一部に充当するために借入を行うものです。 2. 本借入の内容 タームローン2W ( 期間 6 年・変動金利 ) タームローン2X ( 期間 4 年・変動金利 ) 株式会社りそな銀行 株式会社みずほ銀行 予定借入先 株式会社三井住友銀行 株式会社横浜銀行 株式会社あおぞら銀行
10/24	17:20	8979	スターツプロシード投資法人
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ その他のIR
本投資法人役員会において、 発行価格及び売出価格等を下記のとおり決定しましたので、お知らせいたします。 記 1. 公募による新投資口発行 ( 一般募集 ) (1) 発行価格 ( 募集価格 ) 1 口当たり 210,941 円 (2) 発行価格 ( 募集価格 )の総額 6,054,006,700 円 (3) 払込金額 ( 発行価額 ) 1 口当たり 203,909 円 (4) 払込金額 ( 発行価額 )の総額 5,852,188,300 円 (5) 申込期間 2022 年 10 月 25 日 ( 火 ) (6) 申込証拠金の入金期間 2022 年 10 月 25 日 ( 火 )から 2022 年
10/24	16:55	8979	スターツプロシード投資法人
訂正有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 訂正有価証券届出書
て、市場価格の動向に応じ必要があるときは、金 融商品取引法施行令 ( 昭和 40 年政令第 321 号、その後の改正 を含みます。) 第 20 条第 1 項に規定する安定操作取引が行わ れる場合があります。 2. 上記の場合に安定操作取引が行われる取引所金融商品市場を 開設する金融商品取引所は、株式会社東京証券取引所です。 【 縦覧に供する場所 】 株式会社東京証券取引所 ( 東京都中央区日本橋兜町 2 番 1 号 ) 1/7EDINET 提出書類 スターツプロシード投資法人 (E14223) 訂正有価証券届出書 ( 参照方式・内国投資証券 ) 1【 有価証券届出書の訂正届出書の提出理由
10/17	15:00	8979	スターツプロシード投資法人
訂正有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 訂正有価証券届出書
般募集を行うため、一般募集における発行価格 の総額は上記の金額とは異なります。 ( 注 2) 売出価額の総額は、2022 年 9 月 30 日 ( 金 ) 現在の株式会社東京証券取引所における 本投資法人の投資口の普通取引の終値を基準として算出した見込額です。 安定操作に関する事項 1. 今回の募集及び売出しに伴い、本投資法人の発行する上場投 資口について、市場価格の動向に応じ必要があるときは、金 融商品取引法施行令 ( 昭和 40 年政令第 321 号、その後の改正 を含みます。) 第 20 条第 1 項に規定する安定操作取引が行わ れる場合があります。 2. 上記の場合に安定操作取引が行わ
10/14	15:30	8979	スターツプロシード投資法人
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ その他のIR
. 公募による新投資口発行 ( 一般募集 ) (1) 募集投資口数 28,700 口 (2) 発行価格未定 ( 募集価格 ) 発行価格 ( 募集価格 )は、2022 年 10 月 24 日 ( 月 )から 2022 年 10 月 26 日 ( 水 ) までのいずれかの日 ( 以下 「 発行価格等決定日 」という。)における株式会社東京 証券取引所 ( 以下 「 東京証券取引所 」という。)における本投資法人の投資口 ( 以 下 「 本投資口 」という。)の終値 ( 当日に終値のない場合は、その日に先立つ直近 日の終値 )から 1 口当たり予想分配金 5,950 円を控除した価格に 0.90
10/14	15:30	8979	スターツプロシード投資法人
2022年10月期及び2023年4月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2023年10月期及び2024年4月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ その他のIR
1,154 百万円 1,297 百万円 142 百万円 1 口当たり 分配金 ( 利 益超過分配 金は含まな い) 4,550 円 5,950 円 1,400 円 1 口当たり 利益超過 分配金 増減率 (C/A) 7.1% 10.3% 12.3% 12.4% 30.8% -% ( 注 1) 2022 年 10 月期 : 予想期末発行済投資口数 253,777 口 ( 注 2) 上記予想は、別紙 「2022 年 10 月期 ( 第 34 期 ) 及び2023 年 4 月期 ( 第 35 期 )の運用状況及び分配金の予想の修正の前提条件 」の前提条件の下に 算出した現時点のものであり、実際の営業収益
10/14	15:15	8979	スターツプロシード投資法人
国内不動産信託受益権の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ その他のIR
件取得の概要 1 本件取得予定資産 ( 以下 「 本件取得予定資産 」といいます。) 物件 番号 物件名取得先 ( 注 1) 契約締結予定日取得予定日 C-89 アルファグランデ千桜タワー 2022 年 スターツコーポレーション株式会社 10 月 31 日 C-90 プロシード山下公園ザ・タワー 取得予定価格 ( 千円 )( 注 2) 2,800,000 7,900,000 C-91 篠崎ツインプレイス篠崎駅西口公益複合施設株式会社 2022 年 1,500,000 C-92 プロシード南砂町 ( 注 3) 10 月 14 日 2022 年 11 月 1 日 735,000 G-36
10/14	15:15	8979	スターツプロシード投資法人
第7回公募増資及び取得予定資産の補足説明資料 その他のIR
最も安定していると本投資法人が考えている平均的な所得者層を対象にした賃貸住宅に主として投資することで 中長期的に安定した運用を行うことができると本投資法人は考えています。 2. スターツグループとの協力関係 (2022 年 7 月末現在 ) 企画・開発 スターツデベロップメント 株式会社 入居者募集 スターツピタットハウス 株式会社 スターツコーポレーション株式会社 全国 658 店舗 土地活用・施工 物件管理 スターツCAM 株式会社 スターツグループ による 主なサポート内容 累計受注棟数 585 棟 • リーシング業務 • マスターリース業務 • プロパティマネジメント業務
10/14	15:15	8979	スターツプロシード投資法人
継続的な利益超過分配の実施方針に関する役員会議に関するお知らせ その他のIR
な 資産規模の拡大を目指します。 毎期継続的な利益超過分配を実施するためには、投資法人規約の分配方針において、利益超過分配を毎 期継続的に実施する旨及びその考え方を記載する必要があることから、次回の第 10 回投資主総会 (2023 年 1 月開催予定 )にて規約の記載内容の一部変更を目指します。 2. 投資主総会について 本日時点において、第 10 回投資主総会提出議案、第 10 回投資主総会の招集ご通知発送予定日及び第 10 回投資主総会の開催予定日は未定でございますが、決まり次第、別途、お知らせ致します。 以上 ※ 本投資法人のホームページアドレス:https://www.sp
10/14	15:00	8979	スターツプロシード投資法人
有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 有価証券届出書
、一般募集における発行価格の総額 は上記の金額とは異なります。 ( 注 2) 売出価額の総額は、2022 年 9 月 30 日 ( 金 ) 現在の株式会社東京証券取引所における 本投資法人の投資口の普通取引の終値を基準として算出した見込額です。 安定操作に関する事項 1. 今回の募集及び売出しに伴い、本投資法人の発行する上場投 資口について、市場価格の動向に応じ必要があるときは、金 融商品取引法施行令 ( 昭和 40 年政令第 321 号、その後の改正 を含みます。) 第 20 条第 1 項に規定する安定操作取引が行わ れる場合があります。 2. 上記の場合に安定操作取引が行われる取引所金融商
08/30	16:10	8979	スターツプロシード投資法人
格付の変更に関するお知らせ その他のIR
お知ら せいたします。 1. 変更の内容 記 格付機関対象変更前変更後 長期発行体格付 A- A JCR ( 見通し) (ポジティブ) ( 安定的 ) 債券格付 A- A 2. 格付の変更理由等 上記格付の変更理由等の詳細につきましては、JCR ウェブサイト(https://www.jcr.co.jp/)をご参照下さい。 以上 ※ 本投資法人のホームページアドレス:https://www.sp-inv.co.jp
07/28	14:03	8979	スターツプロシード投資法人
有価証券報告書（内国投資証券）－第33期(令和3年11月1日－令和4年4月30日) 有価証券報告書
】 東京都中央区日本橋三丁目 1 番 8 号 【 電話番号 】 03-6202-0856( 代表 ) 【 縦覧に供する場所 】 株式会社東京証券取引所 ( 東京都中央区日本橋兜町 2 番 1 号 ) 1/256第一部 【ファンド情報 】 第 1【ファンドの状況 】 1【 投資法人の概況 】 EDINET 提出書類 スターツプロシード投資法人 (E14223) 有価証券報告書 ( 内国投資証券 ) (1)【 主要な経営指標等の推移 】 1 主要な経営指標等の推移 期 第 24 期第 25 期第 26 期第 27 期第 28 期 単位 決算年月 2017 年 10 月 2018 年 4 月
06/14	15:30	8979	スターツプロシード投資法人
2022年4月期　決算短信（REIT） 決算発表
△2.1 1 口当たり 自己資本 総資産 営業収益 当期純利益 当期純利益率 経常利益率 経常利益率 円 % % % 2022 年 4 月期 4,717 2.8 1.3 37.2 2021 年 10 月期 4,562 2.7 1.3 36.5 (2) 分配状況 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金 は含まない) 分配金総額 ( 利益超過分配金 は含まない ) 1 口当たり 利益超過分配金 利益超過 分配金総額 配当性向 純資産配当率 円百万円円百万円 % % 2022 年 4 月期 4,718 1,197 - - 100.0 2.8 2021 年 10 月期 4,563 1,157
06/14	15:30	8979	スターツプロシード投資法人
2022年4月期　決算説明会資料 その他のIR
資口価格の推移 9 物件入替実績と今後の物件入替方針 10 第 33 期取得物件 (プロシード錦糸町 2) 11 物件入替による効果 12 安定的な稼働率の推移と背景 13 様 々な変動リスクに対応したポートフォリオ構築 14 運用資産に関する賃貸条件の状況 15 運用資産の住居タイプ別平均入居期間 ( 第 28 期末 ~ 第 33 期末の入 居実績 ) 運用資産の取得価格・鑑定評価額等 17 LTVの推移 18 財務の状況 19 有利子負債の状況 /リファイナンス後 (2022 年 5 月 24 日 ) 20 サステナビリティに関する取組み 21 投資主の状況 (2022 年 4 月 30
05/20	13:30	8979	スターツプロシード投資法人
金利スワップ契約締結（金利決定）に関するお知らせ その他のIR
2028 年 5 月 24 日 2027 年 11 月 24 日 支払日 2022 年 5 月末日を初回として、以降毎年 2 月、5 月、8 月及び 11 月の末日 ( 但し、同日 が営業日でない場合は前営業日とする。) 並びに元本弁済日 ( 注 ) 本金利スワップ契約締結により、タームローン 2U 及びタームローン 2V に係る金利は実質的に固定されます。 2. その他 借入の返済等に関わるリスクにつきましては、直近の有価証券報告書 (2022 年 1 月 27 日提出 )の「 投 資リスク」に記載された内容から重要な変更はありません。 以上 ※ 本投資法人のホームページアドレス:https://www.sp-inv.co.jp 1
05/17	15:00	8979	スターツプロシード投資法人
資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ その他のIR
1. 借入の理由及び目的 2022 年 5 月 24 日に期限が到来する総額 5,773.5 百万円の借入金の返済に充当するために借入 を行うものです。 2. 借入の内容 タームローン2U ( 期間 6 年・変動金利 ) タームローン2V ( 期間 5.5 年・変動金利 ) 借入先 株式会社りそな銀行 株式会社あおぞら銀行 株式会社三井住友銀行 株式会社千葉銀行 株式会社武蔵野銀行 株式会社みずほ銀行 三井住友信託銀行株式会社 みずほ信託銀行株式会社 株式会社香川銀行 株式会社みずほ銀行 株式会社三井住友銀行 株式会社りそな銀行 株式会社あおぞら銀行 株式会社京都銀行 株式会社七十七銀行 株式
04/26	15:00	8979	スターツプロシード投資法人
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ その他のIR
託受益権の取得を行うことについて、下 記のとおり決定しましたので、お知らせいたします。 なお、かかる資産の取得の相手方は、投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号。その後の改正を含 みます。以下 「 投信法 」といいます。) 上の利害関係人等であり、当該取引に際しては本資産運用会社の社内規程に基づき、本 日開催の本投資法人の役員会の承認に基づく本投資法人の同意を得ています。 記 1. 取得の概要 物件 番号 物件名取得先 ( 注 1) 契約締結予定日取得予定日 ( 注 2) C-88 プロシード石川台 ( 注 4) 取得予定価格 ( 千円 )( 注 3
04/01	17:00	8979	スターツプロシード投資法人
資産の取得完了に関するお知らせ その他のIR
各 位 2022 年 4 月 1 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都中央区日本橋三丁目 1 番 8 号 スターツプロシード投資法人 代表者名執行役員平出和也 (コード番号 :8979) 資産運用会社名 スターツアセットマネジメント株式会社 代表者名代表取締役平出和也 問合せ先管理部長浜口英樹 TEL. 03-6202-0856 資産の取得完了に関するお知らせ スターツプロシード投資法人 ( 以下 「 本投資法人 」といいます。)は、2022 年 2 月 24 日付付 「 国内不動産信託受益権の取得 に関するお知らせ」にて公表しました下記の特定資産の取得を本日完了しましたので、お知らせいた