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「 コロナ 」の検索結果

検索結果 47 件 ( 1 ～ 20) 応答時間：0.486 秒

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発表日 時刻 コード 企業名
12/15 15:30 3309 積水ハウス・リート投資法人
2025年10月期　決算短信（REIT） 決算発表
的な投資姿勢は維持されたことから、期待利回りは継続して低位で推移 しました。 当期における米国経済は、日本と比較して高い成長率を維持しており、2024 年末の米国の人口は2022 年末から 1.8% 増加し、3.4 億人を超え、人口増加率はコロナ禍後上昇しています。不動産売買市場に関しては、2022 年 3 月 以降の米国における金融引き締め政策を発端に不動産価格の調整が進んだことにより、本投資法人が取得検討可能 な期待利回りで推移する状況はしばらく継続するものと考えています。また、賃貸住宅市場においては、賃料は 2015 年から2024 年の間に32.0% 増加していることに加え、米国全体の
12/15 15:30 3309 積水ハウス・リート投資法人
2025年10月期（第22期）決算説明資料 その他のIR
% 13,000 7.0% $2,000 8,000 6.0% 3,000 5.0% $1,500 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 ( 予想 ) ( 予想 ) ( 予想 ) ( 予想 ) 2025 年 10 月期 ( 第 22 期 ) 決算説明資料 36 Appendix オフィスビル:マーケット状況 東京ビジネス地区の平均賃料・空室率の推移 ( 円 ) 25,000 リーマン・ショック (2008 年 9 月 ~) 9.43% コロナ・ショック (2020 年 2 月 ~) 平均賃料 空室率
07/30 15:35 3309 積水ハウス・リート投資法人
有価証券報告書（内国投資証券）－第21期(2024/11/01－2025/04/30) 有価証券報告書
積水ハウス・リート投資法人 (E31038) 有価証券報告書 ( 内国投資証券 ) 当期における米国経済は、名目 GDP( 米ドルベース)が2019 年時点で日本の3.2 倍程度であったのに対し、 2024 年時点では日本の6.2 倍程度となり、日本と比較して米国は高い成長率を維持しています。また、2024 年末 の米国の人口は2022 年末から1.8% 増加し、3.4 億人を超え、人口増加率はコロナ禍後上昇しています。不動産 売買市場に関しては、2022 年 3 月以降の米国における金融引き締め政策を発端に不動産価格の調整が進んだこと により、本投資法人が取得検討可能な期待利回りで推移する
01/30 15:40 3309 積水ハウス・リート投資法人
有価証券報告書（内国投資証券）－第20期(2024/05/01－2024/10/31) 有価証券報告書
持され ており、国内の優良物件に対する不動産投資家の非常に積極的な投資姿勢は維持されたことから、期待利回り は継続して低位で推移しました。 当期における米国経済は、名目 GDP( 米ドルベース)が2019 年時点で日本の3.2 倍程度であったのに対し、 2023 年時点では日本の5.5 倍程度となり、日本と比較して米国は高い成長率を維持しています。また、2023 年 末の米国の人口は2022 年末から0.5% 増加し、3.3 億人を超え、人口増加率はコロナ禍後上昇しています。不動 産売買市場に関しては、2022 年 3 月以降の米国における金融引き締め政策を発端に不動産価格の調整が進んだ こと
12/16 15:30 3309 積水ハウス・リート投資法人
2024年10月期　決算短信（REIT） 決算発表
ては、マイナス金利政策は解除されたものの緩和的な金融環境は維持されてお り、国内の優良物件に対する不動産投資家の非常に積極的な投資姿勢は維持されたことから、期待利回りは継続し て低位で推移しました。 当期における米国経済は、名目 GDP( 米ドルベース)が2019 年時点で日本の3.2 倍程度であったのに対し、2023 年 時点では日本の5.5 倍程度となり、日本と比較して米国は高い成長率を維持しています。また、2023 年末の米国の 人口は2022 年末から0.5% 増加し、3.3 億人を超え、人口増加率はコロナ禍後上昇しています。不動産売買市場に関 しては、2022 年 3 月以降の米国に
12/16 15:30 3309 積水ハウス・リート投資法人
2024年10月期（第20期）決算説明資料 その他のIR
ワシントンD.C.メトロポリタン・エリアの人口 メトロポリタン・エリアの人口はコロナ禍で一時期減少したものの、直近 では右肩上がりで推移をしている。D.C.エリアのみでは、2023 年 7 月 1 日時点で67.8 万人を超え、州別での人口増加率は7 位となった ワシントンD.C.の世帯収入 過去約 10 年の米国世帯収入の中央値と比較しても、ワシントンD.C.は 30% 程度上回っており、2022 年の世帯収入中央値は10 万米ドルを超え、 州別でみると2 番目に世帯収入中央値が高い州となった ( 万人 ) 650 ワシントンD.C.メトロポリタン・エリアの人口 ( 千米ドル) 120 米国世帯
10/25 11:41 3309 積水ハウス・リート投資法人
発行登録追補書類（内国投資証券） 発行登録追補書類
て変動します。なお、新型コロナ ウイルス感染症等の感染症の感染拡大や長期化等により、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格が大き な影響を受ける可能性があります。 本投資法人若しくは本資産運用会社、又は他の投資法人若しくは他の資産運用会社に対して監督官庁によ る行政処分の勧告や行政処分が行われた場合にも、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格が下落するこ とがあります。 本投資証券又は本投資法人債券の市場価格が下落した場合、投資主又は投資法人債権者は、本投資証券又 は本投資法人債券を取得した価格以上で売却できない可能性があり、その結果、損失を被る可能性がありま す。 22/50 EDINET
08/22 15:45 3309 積水ハウス・リート投資法人
2024年8月22日付公表のプレスリリースに関する補足説明資料「海外不動産保有法人への出資に関するお知らせ（シティ リッジ）」等 その他のIR
」データを基に本資産運用会社が作成しています。本資料において同じです。 • 「 賃料 (マルチファミリー)」は、Costar Groupが提供する不動産情報分析プラットフォームのデータを基に本資産運用会社が作成しています。 2024 年 8 月 22 日補足説明資料 6 千 海外不動産 : 成長期待 (ワシントンD.C.) ワシントンD.C.は世帯収入が高く、高賃料水準が安定的に継続する見込み ワシントンD.C.メトロポリタン・エリアの人口 メトロポリタン・エリアの人口はコロナ禍で一時期低下したものの、直近 では右肩上がりで推移をしている。D.C.エリアのみでは、2023 年 7 月 1 日時点で
06/17 15:00 3309 積水ハウス・リート投資法人
2024年4月期（第19期）決算説明資料 その他のIR
居の稼働率はコロナ禍前の水準まで回復し、 新規契約時の賃料変動率も上昇基調であり、住居 セクターは好調 • 日本を代表するハウスメーカーであるスポンサーの 積水ハウスは、米国での都市型賃貸住宅 (マルチファミ リー) 開発事業において、多くの実績と経験を積み上げ ている • クオリティ、競争力、所在エリア等の観点から、 本投資法人の投資基準も満たす賃貸住宅を国内外で 開発している より住居中心のポートフォリオにシフト、住居比率を70~100%に引き上げ そのうち30%を上限に海外 ( 米国 ) 住居を取得できることとし、 国内における「 安定成長 」と海外 ( 米国 )における「 積極的成長
12/21 15:00 3309 積水ハウス・リート投資法人
2023年10月期（第18期）決算説明資料 その他のIR
提としつつ、コストダウン 施策を継続して実施する方針 • ホテル • ホテル • ホテル • 期末稼働率 :100.0% └ 賃料固定型マスターリース契約 └ 契約満了日 2024 年 5 月 18 日 • 円安基調により、インバウンドの旅行需要が回復 するも、中国人訪日客数はコロナ禍前の2019 年 度対比で3 割程度に止まる • 現行のマスターリース契約の継続を基本としつつ、 更新後の契約内容について検討 財務 • 2023 年 10 月期のリファイナンス ( 借入金額、平均調達年数、平均調達金利 ) 固定金利借入れ:148 億円 7.6 年 0.99% 変動金利借入れ: 94 億円
06/16 15:00 3309 積水ハウス・リート投資法人
2023年4月期（第17期）決算説明資料 その他のIR
はコロナ影響前 と同水準程度まで回復 • 有効求人倍率は上昇傾向の中、東京都と地方 都市の差が拡大、東京都への人口流入を示唆 • 賃貸市場は当面堅調と見込み、高稼働を維持 しつつ、入替時の賃料増額を図る • 物件のバリューアップ工事、コストダウン施策 等収益向上への取組みを実施 ホテル ホテル ホテル • 期末稼働率 :100.0% └ 賃料固定型マスターリース契約 └ 契約満了日 2024 年 5 月 18 日 • 水際対策の大幅な緩和に加え円安基調により、 インバウンドの旅行需要が回復傾向 • 引き続き運営状況を注視し、固定賃料による 安定的な収益を確保 外部成長 • 御殿山 SHビル
03/29 15:00 3309 積水ハウス・リート投資法人
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（御殿山ＳＨビルの譲渡） その他のIR
。 このような状況の下、譲渡先である現テナントより取得の打診を受け、両社にて交渉を重ねた結果、2022 年 10 月末時点の調査価格及び 2022 年 4 月時点の鑑定評価額 (いずれも 61,700 百万円 )を上回る価格での譲渡に つき合意に至ったことに加え、本投資法人の課題であるオフィスリーシングの進捗状況と、コロナ禍以降に拡 大したテレワークの進展によるオフィス賃貸市況の先行き不透明感、さらに物件の取得環境としてはオフィ ス・住居のいずれもが高騰する不動産売買市場の状況を考慮すると、分割譲渡により分配金の底上げ効果を享 受しつつ、ポートフォリオの収益性の改善を図りたいという本投資法人の
02/01 10:26 ＪＧ１６
公開買付届出書 公開買付届出書
8 月上旬から8 月下旬におけ るJGIAとのディスカッションを踏まえ、新型コロナ禍においてマーケティング領域のデジタルシフトを強化 する動きは加速し、顧客に対するアプローチや情報発信をデジタル化する需要は底堅い状況にある一方で、 2022 年初頃から米国を始めとした世界各国における金利引上げやロシア・ウクライナ情勢による政情不安等 を背景に株式市場は大きく影響を受けており、特にSaaS( 注 7) 企業のバリュエーションは大きく切り下が る等、WOW WORLDを取り巻く環境は厳しくなっていると認識したとのことです。また、WOW WORLDにおいて は、1コロナ禍における企業の大規模な
01/30 11:41 3309 積水ハウス・リート投資法人
有価証券報告書（内国投資証券）－第16期(2022/05/01－2022/10/31) 有価証券報告書
の回復が期待されます。ただし、各国・地域の感染状況や国際情勢等には引き続き注視する 必要があります。 不動産売買市場に関しては、コロナ禍で緩和的な金融環境の下、期待利回りが低位で推移する状況は当面の 間継続していくものと考えています。 EDINET 提出書類 積水ハウス・リート投資法人 (E31038) 有価証券報告書 ( 内国投資証券 ) b. 今後の運用方針及び対処すべき課題 本投資法人は、主な投資対象の中でも、戦略的立地に所在する高品質な居住用不動産及び商業用不動産等で あるプライム・プロパティ( 後記 「2 投資方針 (1) 投資方針 1 基本理念 」に定義されます。)を投資対象 の中
12/16 11:30 3309 積水ハウス・リート投資法人
2022年10月期（第16期）決算説明資料 その他のIR
% └ 赤坂 GC :89.4% ・GC 品川御殿山でテナントの退去・減床が発生 ・コロナ禍の影響による退去はある程度一巡も ハイブリッドワークの浸透により戻りは鈍い ・2023 年以降に控えた東京都心部での大量供給 による影響懸念 ・東京オフィスのリーシング施策の更なる強化 └ 募集区画の分割対応による需要の取込み └ 柔軟な契約条件の設定 └ 入居時の初期費用の軽減 住居 : 住居 : 住居 : 内部成長 ・期末稼働率 :97.1% └ 東京 23 区シングルタイプ稼働率 :95.3% ・賃料変動率 ( 新規契約 )は+0.9%に回復 ・礼金取得率は45.2%へ上昇 ・賃料変動率はプラスに
12/15 15:00 3309 積水ハウス・リート投資法人
2022年10月期 決算短信(ＲＥＩＴ) 決算発表
環境の改善の兆しがみられ、 都心回帰の傾向や地方における世帯分離が加速するものと考えます。また、比較的間取りの大きなタイプの住戸は 好調を維持するとみています。事業活動拠点であるオフィスについては、テレワークの拡大を受けたテナントニー ズの変化による契約面積の縮小傾向や今後の新規供給の見込みから需給は更に緩むものと予測され、賃料は弱含み で推移すると考えています。ホテルについては、日本政府による政策支援や入国規制の緩和の動きから、今後の回 復が期待されます。ただし、各国・地域の感染状況や国際情勢等には引き続き注視する必要があります。 不動産売買市場に関しては、コロナ禍で緩和的な金融環境の下、期
07/28 15:05 3309 積水ハウス・リート投資法人
有価証券報告書（内国投資証券）－第15期(令和3年11月1日－令和4年4月30日) 有価証券報告書
供給の見込みから、賃料は弱含みで推移すると考えています。ホテルについては、日本政 府が新型コロナウイルス感染症にかかる水際対策を段階的に見直す方針を表明しており、各国の感染状況や出 入国規制の変化、国際情勢等に十分注視する必要があると考えています。 不動産売買市場に関しては、コロナ禍で緩和的な金融環境の下、期待利回りが低位で推移する状況は当面の 間継続していくものと考えています。 EDINET 提出書類 積水ハウス・リート投資法人 (E31038) 有価証券報告書 ( 内国投資証券 ) b. 今後の運用方針及び対処すべき課題 本投資法人は、主な投資対象の中でも、戦略的立地に所在する高品質な居住
06/17 11:30 3309 積水ハウス・リート投資法人
2022年4月期（第15期）決算説明資料 その他のIR
3 月に 埋め戻し、残り526.92m2をリーシング中。複数の内 覧を実施 2022 年 7 月末に1テナント2,093.49m2の退去、2022 年 8 月末に大口テナント1 社の減床 3,345.81m2が確定 し、既存の空き区画と合わせ5,966.22m2の空き区画 が発生 品川エリアはコロナ禍により、交通利便性という優 位性を発揮できていなかったが、経済活動再開に従 い規模を問わず移転事例が徐 々に出ている状況 高品質・環境配慮型オフィスビルであることを訴求 しながら募集区画の分割も柔軟に対応したリーシン グを実施 2022 Sランク 稼働率の月次推移 2020 年 10 月期 ( 第
06/15 15:00 3309 積水ハウス・リート投資法人
国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ（プライムメゾン江古田の杜他1物件の取得及びザ・リッツ・カールトン京都の譲渡） その他のIR
、マリオット・インターナショナルの最高級ブランドホテ ルであり、本投資法人は 2019 年 1 月及び 2020 年 4 月の二度に亘る取得により当該物件を信託財産とする不動 産信託受益権の準共有持分 49.0%を保有しています。 昨今の新型コロナウイルス感染症の感染拡大を受け、国内観光需要及びインバウンド需要が大幅に減少した ことからホテル業は大きな影響を受ける状況が続いてきました。しかしながら足許では、国内観光需要につい ては、コロナ禍当初の厳しい移動制限を中心とした感染拡大予防策から、経済活動へのマイナス影響を出来る だけ軽減する施策へとシフトしていることで、緊急事態宣言・まん延防止等重点措
06/15 15:00 3309 積水ハウス・リート投資法人
2022年4月期　決算短信(ＲＥＩＴ) 決算発表
ついては、日本政府が新型コロナウイル ス感染症にかかる水際対策を段階的に見直す方針を表明しており、各国の感染状況や出入国規制の変化、国際情勢 等に十分注視する必要があると考えています。 不動産売買市場に関しては、コロナ禍で緩和的な金融環境の下、期待利回りが低位で推移する状況は当面の間継 続していくものと考えています。 (イ) 今後の運用方針及び対処すべき課題 本投資法人は、主な投資対象の中でも、戦略的立地に所在する高品質な居住用不動産及び商業用不動産等である プライム・プロパティを投資対象の中核とし、これまでに居住用不動産及び商業用不動産等を開発し、運営してき た豊富な実績を有する積水