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「 コロナ 」の検索結果
検索結果 43 件 ( 1 ～ 20) 応答時間：0.414 秒
ページ数： 3 ページ
| 発表日 | 時刻 | コード | 企業名 |
|---|---|---|---|
| 09/12 | 15:30 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 国内不動産信託受益権の取得、貸借及びメザニンローン債権への投資の決定並びに国内不動産信託受益権の譲渡（第12回資産入替）に関するお知らせ その他のIR | |||
| ■ 含み益を顕在化し、投資主へ還元 ・将来的な資本的支出及び修繕費の増加に対して収益力の向上が限定的と判断した郊外型商業 施設、区分所有であること及び成長余力に乏しいこと等から売却が望ましいと判断した住宅 の譲渡により含み益を顕在化し、投資主の皆様へ還元 本投資法人は、投資主利益を最大化すべく、日 々の情報収集、緻密な分析によりマーケットの変化を 敏感に察知し、マーケットの先読みをしてアセットアロケーションを変更する総合型リートとしてポ ートフォリオを運営しています。とりわけ、ホテルアセットについては、アフターコロナへの移行期 (2023 年 5 月の新型コロナ第 5 類移行以降 )において | |||
| 06/30 | 15:30 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 保有資産（優先出資証券）の貸借の延長に関するお知らせ その他のIR | |||
| 便性が高い立地であり、入居する外国人留学生と日本人学生の交 流を促進するハード( 共用のオープンスペース、共用のキッチン等 ) 及びソフト( 入居者を対象と したイベントの開催等 )に特徴があります。 コロナ禍において減少した外国人留学生については、足許の入居数は増加しているものの、短期 での契約が多く見られ、必ずしも安定稼働の状況にあるとはいえません。しかしながら、スターア ジアグループは、本物件の収益性は将来的に改善・安定化するものと見込んでおり、本物件が安定 稼働の状況になった場合には、本優先出資証券からの収益は上記に記載する貸借料を超えると想定 しています。 上記見込みの上で | |||
| 12/26 | 15:30 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| メザニンローン債権の償還並びにメザニンローン債権への投資決定に関するお知らせ－国内資産（スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ11の取得－ その他のIR | |||
| 。 < 本資産運用会社による本裏付け資産の評価 > 本裏付け資産であるセンチュリオンホテルグランド赤坂は、東京メトロ銀座線、丸ノ内線 「 赤坂見附 」 駅から徒歩約 4 分、東京メトロ千代田線 「 赤坂 」 駅から徒歩約 5 分に立地し、交 通利便性の高いビジネスホテルです。 物件面においては、ツインルーム、ダブルルームに加え、最大 6 名定員のファミリールーム など、合計 82 室の豊富な客室タイプを備え、ビジネス利用、グループ旅行利用、ファミリー 利用まで幅広く利用可能です。 センチュリオンホテルズの販売戦略により、旅行需要や訪日外客数の獲得をし、コロナ禍か らの力強い回復を実現しました。加え | |||
| 10/30 | 15:00 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 有価証券報告書（内国投資証券）－第17期(2024/02/01－2024/07/31) 有価証券報告書 | |||
| 比較した場合、政策金利が引き上げられたとはいえ、 我が国においては低利での借入れが可能であり、不動産投資家にとって良好な資金調達環境が継続してい ることから、相対的に高い利回りが期待できる日本の不動産に対するマーケット参加者は多く、競合環境 はタイトな状況が継続しています。アセットタイプ毎の強弱はあまり大きくありませんが、拡大が継続す る旅行需要に支えられ、かつインフレ耐性があるホテルへの投資意欲は強いと思われます。また、オフィ スについては、本投資法人が投資対象としている中規模の物件においては、相対的に稼働率が安定してお り、コロナ禍においても収益の低下が限定的であり、評価が高い状況です | |||
| 09/13 | 15:00 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 2023年7月期 決算短信（REIT） 決算発表 | |||
| 稼働率が安定しており、コロナ禍においても収 益の低下が限定的であり、評価が高い状況です。 不動産の賃貸市場においては、潜在的な需要は高い状況が継続していると考えています。本投資法人の保有 するオフィス及び住宅においては、稼働率は安定的であり( 期中平均稼働率オフィス97.0%、住宅 96.2%)、か つオフィス及び住宅ともに賃料は上昇傾向にあります。また、商業施設及び物流施設においては、大きなテナ ント異動はなく、安定的な稼働が継続しています。 なお、アセットタイプ毎の賃貸市場動向については、以下に詳述します。 (オフィス賃貸市場 ) シービーアールイー株式会社 ( 以下 「CBRE」といいま | |||
| 08/19 | 15:20 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 国内不動産信託受益権の取得及び貸借の決定に関するお知らせ その他のIR | |||
| % 92.8% 91.8% 80.0% 85.9% ADR 31,652 円 37,024 円 38,374 円 29,993 円 34,400 円 34,428 円 RevPAR 24,324 円 32,701 円 35,603 円 27,528 円 27,520 円 29,582 円 <3 泊以上宿泊する日本人旅行客の割合 > 日本人旅行客の宿泊日数について、3 泊以上の割合 は増加し、長期化傾向 < 出国日本人数 ( 注 )の推移 > 出国日本人数はコロナ禍前の水準に戻っておら ず、国内旅行を選好していると予想 ( 出所 ) 観光庁 「 旅行・観光消費動向調査 」より 本資産運用会社作 | |||
| 08/19 | 15:00 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 有価証券届出書 | |||
| ( 取得予定資産 )のそれぞれにお ける販売客室数を到着客室数 ( 当日チェックインして稼働した客室数 )で除した値をいいます。以下同じです。 スターアジアグループは、スペシャルシチュエーション投資 ( 注 ) 及びその他の不動産投資 手法により様 々な投資機会を捉え、マーケットの動向を先読みし、機動的に投資を実行す ることにより、スターアジアグループの投資家へ優れたリターンを提供し、実績を積み上 げてきました。 コロナ禍においては、ホテルの売買市場における買い手が大幅に減少し、割安に取得す る機会が増加したことを受けて、コロナ禍の収束を見越し、ホテルへの投資を拡大しまし た。新規取得資産の一 | |||
| 08/02 | 18:50 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 国内不動産信託受益権の取得及びメザニンローン債権への投資の決定並びに国内不動産信託受益権の譲渡（第11回資産入替）に関するお知らせ その他のIR | |||
| を 獲得できるホテルとして、本投資法人の業績に大きく貢献したホテルです。 一方で、コロナ禍を経て、インバウンド及び国内旅行の回復に伴い、宿泊スタイルがグループ旅行に 変化しつつある中、シングルルームを多く持つホテルの今後の内部成長の実現に懸念がありました。 このような状況の中、2025 年に開催予定の大阪・関西万博を見据えて当該物件を高く評価し、鑑定評 価額を上回る購入価格を提示する不動産投資家を探索し、合意に至ったことから譲渡を決定しまし た。 4 3. 取得予定資産の内容 (1)アーバンフォルム蕨 物件番号 RTL-07 物件名称アーバンフォルム蕨分類商業施設 特定資産の概要 特定資産の種 | |||
| 04/25 | 15:04 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 有価証券報告書（内国投資証券）－第16期(2023/08/01－2024/01/31) 有価証券報告書 | |||
| る2023 年 8 月から2024 年 1 月の期間は、コロナ禍の影響から脱却し経済成長を見せた前期 (2023 年 7 月期 )と比較して、インフレの高進により個人消費が伸び悩んだことなどから、経済活動が停滞した時期 であったと本投資法人は考えています。しかしながら、インバウンド需要の高まり及び国内旅行需要の継 続に支えられた宿泊需要は増大しており、本投資法人が2023 年 9 月に取得した7 物件のホテルについては、 実績 GOPが予想 GOPを23.8% 上回る結果となりました。また、既保有の業績開示を受けているホテルにおい ても、概ね営業状況は順調であり、これら7 物件と併せて内部成長 | |||
| 03/25 | 15:00 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年2月度） その他のIR | |||
| ています。 ( 注 5)「 売上高 」とは、賃借人がホテル事業及びその他付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満 を切り捨てて記載しています。 ( 注 6)テナントからの要望により非開示としています。 2. 特記事項 2024 年 2 月の訪日外客数は、日本政府観光局公表の訪日外客統計資料によると、前年同月比で 89.0% 増、2019 年同月比では 7.1% 増となり、コロナ禍以降で最多を更新し、また、2 月として 過去最高となりました。また、同資料によると、23 市場のうち 19 市場 ( 韓国、台湾、香港、シン ガポール、マレーシア、インドネシア、フィリピン、ベトナム、インド、豪州 | |||
| 03/15 | 15:00 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 2023年1月期 決算短信（REIT） 決算発表 | |||
| けて3 度の資産入替を公表しています。売却については、今後の費用増と比較して内部成長 余地が限定的である物件を売却対象として選定し、鑑定評価額を上回る価格での譲渡を実現するものであり、 取得については、都心のホテルを担保資産とするメザニンローン債権、次世代型の学生専用レジデンスである HAKUSAN HOUSEを裏付け資産とする優先出資証券及び新築の住宅をそれぞれ取得するというものです。これらの 資産入替は、時宜にかなったものであり、ポートフォリオの強化に資するものであると本投資法人は考えてい ます。 当期である2023 年 8 月から2024 年 1 月の期間は、コロナ禍の影響から脱却し経済 | |||
| 10/30 | 15:02 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 有価証券報告書（内国投資証券）－第15期(2023/02/01－2023/07/31) 有価証券報告書 | |||
| であるHAKUSAN HOUSEを裏付け資産とする優先出資証券 及び新築の住宅をそれぞれ取得するというものであり、時宜にかなった資産入替として、ポートフォリオ の強化に資するものであると本投資法人は考えています。 当期である2023 年 2 月から2023 年 7 月の期間は、新型コロナウイルス感染症の蔓延 ( 以下 「コロナ禍 」とい います。)の影響はなくなり、経済活動が回復軌道に乗った時期であったと本投資法人は考えています。特 にホテルの営業状況の回復は著しいものがあり、変動賃料が組み込まれているホテルのうち2ホテルから は、前期の2.6 倍の変動賃料を収受しました。なお、計上の | |||
| 09/13 | 15:00 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 2023年7月期 決算短信（REIT) 決算発表 | |||
| なった資産入替として、ポートフォリオの強化に資するものであ ると本投資法人は考えています。 当期である2023 年 1 月から2023 年 7 月の期間は、新型コロナウイルス感染症の蔓延 ( 以下 「コロナ禍 」といい ます。)の影響はなくなり、経済活動が回復軌道に乗った時期であったと本投資法人は考えています。特にホ テルの営業状況の回復は著しいものがあり、変動賃料が組み込まれているホテルのうち2ホテルからは、前期の 2.6 倍の変動賃料を収受しました。なお、計上のタイミングが異なる他の変動賃料が組み込まれているホテルか らも、今後の変動賃料収入が期待されます。また、本投資法人が情報開示を受け | |||
| 08/07 | 15:20 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 補足説明資料 第6回公募増資及び取得予定資産の概要 その他のIR | |||
| � コロナ禍からの旅行需要やビジネス需要の回復を背景に、変動賃料によるアップサイドポテンシャルがあり、内部成長への寄与を期待 ホテル7 物件 ( 取得予定資産 )の特徴 取得予定価格合計 454 億円 平均築年数 7.4 年 最寄駅からの距離 ( 全物件 ) 徒歩約 5 分以内 平均鑑定 NOI 利回り 4.8% • 観光需要の高いエリア・駅至近に立地 � 観光需要の多いエリアに所在、最寄駅徒歩約 5 分以内 � ポートフォリオ収益の核となる、KOKO HOTEL 銀座一丁目は、 高い希少性及び立地優位性を有する • 変動賃料を組み込んだアップサイドポテンシャルのある賃料体系 � GOP ( 注 | |||
| 08/07 | 15:20 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 補足説明資料 2024年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2024年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ その他のIR | |||
| ) (2023 年 8 月 7 日公表 ) ( 注 5) ( 注 5) ( 注 6) ( 注 6) 2025 年 1 月期 ( 第 18 期 ) 以降 1 口当たり内部留保 ( 本募集後 ) 3,711 円 ( 見込み) ( 注 7) 1内部成長が期待できるホテル7 物件 ( 取得予定資産 ) � コロナ禍からの旅行需要やビジネス需要の回復を背景に、変動賃料によるアップサイドポテンシャルがあり、内部成長への寄与を期待 � 最寄駅から至近であり、観光資源等へのアクセスも良好な立地 ホテル7 物件 ( 取得予定資産 )の賃料体系ホテル7 物件 ( 取得予定資産 )の鑑定評価上の査定宿泊収入 | |||
| 08/07 | 15:20 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 国内不動産信託受益権の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ その他のIR | |||
| 、コロナ禍後の旅行者数の増加に寄与することが期待されます。加えて、 2025 年に予定されている福岡空港の増設滑走路の供用が開始されれば、九州圏内の周遊旅行の増 加に伴い、鹿児島市においてもインバウンド観光客の増加が期待されます。 物件面においては、2 名以上収容の客室が中心となる合計 295 部屋を有し、旅行需要及びビジネ ス需要に適しています。 上記の立地特性及び物件特性等を総合的に勘案した結果、当該物件から中長期的に安定した収益 が見込まれ、かつ今後の内部成長により、主にポートフォリオの収益の成長性の向上に資すると判 断したため、取得の決定に至ったものです。 【フィーノホテル札幌大通 | |||
| 08/07 | 15:20 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 2024年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2024年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ その他のIR | |||
| 1 月期 ( 参考 ) 8,220 百万円 4,294 百万円 3,562 百万円 3,561 百万円 1,538 円 0 円 ( 参考 ) 予想期末発行済投資口数 2,372,000 口 ( 別紙 2 記載の前提条件の「 投資口 」 欄をご参照ください。) ( 注記 ) 1. 上記予想数値は、別紙 2 記載の前提条件の下に算出した現時点のものであり、今後の不動産等の取得若し くは売却、不動産市場等の推移 ( 今後のホテル市場のコロナ禍からの回復の推移を含みます。)、賃借人の 異動等に伴う賃料収入の変動、予期せぬ修繕の発生等運用の環境の変化、実際に発行される新投資口の発 行数及び発行価格、金 | |||
| 08/07 | 15:03 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 有価証券届出書 | |||
| きました。本書 の日付現在までに合計 10 回の資産入替を決定し、売却益を実現する見込みであるととも に、ポートフォリオの強化を図ってきました。また、新たな収益機会の獲得につながる、 不動産を裏付けとしたメザニンローン債権投資 (J-REIT 初となるものを含め本書の日付現在 までに8 案件のメザニンローン債権投資を実行しており、うち6 案件は十分な投資リターン を獲得のうえ、全額償還済みです。)を実行しています。 2022 年 8 月に実施した公募増資 ( 以下 「 前回公募増資 」といいます。) 時においては、オ フィスと併せて、コロナ禍の収束による経済活動の回復に伴い、テナント収益の向上 | |||
| 04/28 | 15:04 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 有価証券報告書（内国投資証券）－第14期(2022/08/01－2023/01/31) 有価証券報告書 | |||
| が、当該売却により得られる予定の資金につ いて成長のための投資に振り向けることを検討しています。 当期である2022 年 8 月から2023 年 1 月の期間は、新型コロナウイルス感染症の蔓延 ( 以下 「コロナ禍 」と いいます。)が収束し、経済活動は活性化され正常化に向かった時期であったと本投資法人は考えていま す。実際に、当期末時点で本投資法人が保有する一部のホテルにおいては、テナントの営業状況がコロナ 禍前の実績にまで戻っており、回復が鮮明であると考えられます。一方で、1 年超に及ぶロシアによるウク ライナ侵攻は継続されており、これに伴うエネルギー資源不足、サプライチェーンの混乱、世界 | |||
| 03/16 | 15:00 | 3468 | スターアジア不動産投資法人 |
| 2023年1月期 決算短信（REIT) 決算発表 | |||
| の期間は、新型コロナウイルス感染症の蔓延 ( 以下 「コロナ禍 」といい ます。)が収束し、経済活動は活性化され正常化に向かった時期であったと本投資法人は考えています。実際 に、当期末時点で本投資法人が保有する一部のホテルにおいては、テナントの営業状況がコロナ禍前の実績に まで戻っており、回復が鮮明であると考えられます。一方で、1 年超に及ぶロシアによるウクライナ侵攻は継続 されており、これに伴うエネルギー資源不足、サプライチェーンの混乱、世界的なコロナ禍からの経済回復な どからインフレが進行しました。インフレ対応及び自国通貨防衛のために、世界各国の中央銀行が急速な利上 げに動きました。一旦 | |||