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「 コロナ 」の検索結果

検索結果 97 件 ( 1 ～ 20) 応答時間：0.476 秒

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発表日 時刻 コード 企業名
12/16 16:30 3476 投資法人みらい
2025年10月期　決算短信（ＲＥＩＴ） 決算発表
向にあり ます。 商業施設では、売上連動契約が締結されている都内結婚式場と地域密着型物件の売上向上に伴う変動賃料の 安定的な収受を、インフレやインバウンド消費の拡大によってテナント売上改善が期待される都市型商業施設 では賃料増額を目指します。 ホテルについても、契約期限が到来した固定賃料物件において変動賃料を含む契約に切り替えたことでアッ プサイド余地が増加しており、コロナ禍前と比較可能な変動賃料物件の第 19 期賃料合計額はコロナ禍前を上回 る実績をあげており、今後も成長ドライバーとしての役割が期待されます。なお、日中関係悪化による中国イ ンバウンドの今後の動向には注視して参ります。 ● 財
08/30 07:45 3476 投資法人みらい
サステナビリティレポート（2025年8月） ESGに関する報告書
通して地域貢献を進めており、行政との協力も 推進しています。 < 地イントの実績 > ブラインドサッカーWGP ( 東京都品川区 ) 燈花会 ( 奈良県奈良市 ) Tennoz Canal Fes. ( 東京都品川区 ) < 地 行との取組み実績 > 地域行政との協調の中で行政活動に係る支援を実施しています。 新型コロナ軽症患者等宿泊施設として提供 (スマイルホテル那覇シティリゾート) 消防関連イベントの実施 ( 品川シーサイドパークタワー) < 従業員にるボランティア > 本資産運用会社従業員は有志によるボランティア活動を実施しています。 有志による地域清掃活動 37 投資法人みらい
08/25 16:30 3476 投資法人みらい
変動賃料物件（ホテル）の運用状況についてのお知らせ（2025年7月） その他のIR
ADR 6,661 円 101% 6,965 円 104% 名古屋栄 RevPAR 5,874 円 102% 6,038 円 109% 売上高 26 百万円 101% 81 百万円 109% ( 注 ) 本投資法人の保有物件には表記載の物件以外に変動賃料を導入している物件が含まれていますが、いずれも変動賃料の比率が 20% 未 満であるため開示の対象としていません。 3. 特記事項 7 月は、沖縄県において年間を通じても観光需要が高まる時期にあたり、スマイルホテル那覇シティリゾー トでは各指標において前年同月を大きく上回りました。単月売上高はコロナ禍後の最高値を更新し、同物件の 順調な回復を示
07/29 12:52 3476 投資法人みらい
有価証券報告書（内国投資証券）－第18期(2024/11/01－2025/04/30) 有価証券報告書
一定の空室消化とともにフリーレント期間の短縮を通じた実質賃料の改善が進んでいます。また、地方 圏の中規模オフィスにおいては、テナント契約更改と入替に際してレントギャップ解消が進むことでNOIが 改善傾向にあります。 商業施設については、売上連動契約が締結されている都内結婚式場と地域密着型物件では売上向上に伴 う変動賃料の安定的な収受を、インフレやインバウンド消費の拡大によってテナント売上改善が期待され る都市型商業施設では賃料増額を目指します。 ホテルについても、契約期限が到来した固定賃料物件において変動賃料を含む契約に切り替えたことで アップサイド余地が増加しており、コロナ禍前と比較可能な変
02/17 16:30 3476 投資法人みらい
物件入替及び運用状況の予想の修正について - 2025年2月17日付プレスリリース 補足説明資料 - その他のIR
4,944 百万円 2,355 百万円 4,525 百万円 1,020 百万円 譲渡価格 5,900 百万円 2,650 百万円 - - - 鑑定評価額 5,710 百万円 3,000 百万円 2,540 百万円 4,880 百万円 1,100 百万円 譲渡損益 / 含み益 2,387 百万円 ▲2,246 百万円 146 百万円 262 百万円 54 百万円 NOI 利回り 5.9% 5.0% 3.8% 4.4% 4.0% 償却後 NOI 利回り 5.5% 1.5% 3.5% 3.8% 4.0% 4 取得予定物件 (1/3) 5 MIテラス横浜西口 コアアセット オフィス コロナ禍前後を通じた継続
01/31 11:01 3476 投資法人みらい
有価証券報告書（内国投資証券）－第17期(2024/05/01－2024/10/31) 有価証券報告書
インフレへの対応を見据えて賃貸 借契約のキャッシュ・フロー特性を意識したポートフォリオの構築を目指しており、アップサイドの見込 める変動及び短期契約比率の引き上げを図る方針です。 ● ポートフォリオ・マネジメント オフィス賃貸市場は、東京都心の空室率がピークアウトし、賃料の底打ち傾向が見られます。コロナ禍 の収束を経てオフィス回帰の動きが顕在化しており、稼働率の維持・向上を最優先としていた慎重な運用 から今後はインフレ動向を踏まえた賃料引上げフェーズへの転換も期待されます。 商業施設では、売上連動契約が締結されている一部の地域密着型物件の売上向上に伴う収益改善、イン フレやインバウンド消費の拡大によ
12/18 11:30 3476 投資法人みらい
第17期（2024年10月期）決算説明会資料 その他のIR
期経営計画 :1 口当たり分配金目標 ( 注 1) 5 内部成長と資産入替を軸とした巡航 DPUの成長余地 成長戦略 • 金利上昇による負債コスト増加を、フリーレント終了とホテル変動賃料 増加の内部成長でカバー • 巡航 DPUの底上げを図るべく積極的な資産入替への取り組み +α: 投資主価値向上に資する外部成長 資産入替 +35 円 総額 440 億円の資産入替 ( 注 2) 金利の上昇 ▲36 円 今後 3 年間の金利上昇を見込む フリーレント解消 +53 円 オフィスビルと商業ビルの フリーレント付与期間終了 ホテル変動賃料増加 +38 円 コロナ禍前の賃料水準回復 1,300 円 水準
12/16 15:30 3476 投資法人みらい
2024年10月期　決算短信（ＲＥＩＴ） 決算発表
ち傾向が見られます。コロナ禍の収 束を経てオフィス回帰の動きが顕在化しており、稼働率の維持・向上を最優先としていた慎重な運用から今後 はインフレ動向を踏まえた賃料引上げフェーズへの転換も期待されます。 商業施設では、売上連動契約が締結されている一部の地域密着型物件の売上向上に伴う収益改善、インフレ やインバウンド消費の拡大によって需要が大きく増加している都市型商業施設では賃料増額を目指します。 ホテルについても、契約期限が到来した固定賃料物件において変動賃料を含む契約に切り替えたことでアッ プサイド余地が増加しており、一部の既存物件ではコロナ前を上回る変動賃料を計上する等、今後も成長ドラ
10/25 15:30 3476 投資法人みらい
変動賃料物件（ホテル）の運用状況についてのお知らせ（2024年9月） その他のIR
有物件には表記載の物件以外に変動賃料を導入している物件が含まれていますが、いずれも変動賃料の比率が 20% 未 満であるため開示の対象としていません。 3. 特記事項 スマイルホテル那覇シティリゾートは夏休み需要が落ち着いたことにより変動賃料が発生しませんでし たが、その他についてはスマイルホテル博多駅前が新型コロナ前の 2019 年水準を大きく超過する運用実績 を記録する等、全体の変動賃料は業績予想を上回る水準で推移しています。 以上 ※ 本投資法人のホームページアドレス:https://3476.jp 2
08/31 12:00 3476 投資法人みらい
サステナビリティレポート（2024年8月） ESGに関する報告書
実施しています。 東京フロントテラスでは、本投資法人の取得前にエネルギー効率性の高い空調機器や LED 照明等の環境に 配慮された設備機器を導入するバリューアップが実施されています。また、BizMiiX 淀屋橋は新型コロナウイ ルス感染症 ( 以下 「 新型コロナ」ということがあります。)への対応を意識した高水準の排気設備が標準装備さ れている他、ホテルからオフィスへのコンバージョンを実施する際に非接触型の入退出システムが導入される 等、テナント従業員にとってウェルビーイングな物件に生まれ変わっています。 【 事例 1】 東京フロントテラス(2015 年時大規模リニューアル) エントランス
07/26 10:14 3476 投資法人みらい
有価証券報告書（内国投資証券）－第16期(2023/11/01－2024/04/30) 有価証券報告書
。 ● ポートフォリオ・マネジメント オフィス賃貸市場は、東京都心の空室率がピークアウトし、賃料の底打ち傾向が見られます。コロナ禍 の収束を経てオフィス回帰の動きが顕在化しており、稼働率の維持・向上を最優先としていた慎重な運用 から今後はインフレ動向を踏まえた賃料引上げフェーズへの転換も期待されます。 商業施設では、売上連動契約が締結されている一部の地域密着型物件のパフォーマンス向上に向けた取 組みを継続するほか、インフレやインバウンド消費の拡大によって需要が大きく増加している都市型商業 施設でも積極的に賃料増額を目指します。 ホテルについても、契約期限が到来した固定賃料物件を変動賃料に切り替
07/25 11:00 3476 投資法人みらい
変動賃料物件（ホテル）の運用状況についてのお知らせ（2024年6月） その他のIR
件以外に変動賃料を導入している物件が含まれていますが、いずれも変動賃料の比率が 20% 未 満であるため開示の対象としていません。 3. 特記事項 前月に引き続きスマイルホテル大阪天王寺は苦戦していますが、スマイルホテル那覇シティリゾートは 台湾からの団体旅行が新型コロナ前を上回ったことで 2024 年 2 月以来となる変動賃料が発生しました。 2019 年水準を超える運用実績を記録する物件もあったことで、全体の変動賃料は業績予想と同水準で推移 しています。 以上 ※ 本投資法人のホームページアドレス:https://3476.jp 2
07/02 17:30 3476 投資法人みらい
変動賃料物件（ホテル）の運用状況についてのお知らせ（2024年5月） その他のIR
を導入している物件が含まれていますが、いずれも変動賃料の比率が 20% 未 満であるため開示の対象としていません。 3. 特記事項 オペレーター変更後の認知度向上が課題となっているスマイルホテル大阪天王寺及びインバウンド需要 の取込みが遅れているスマイルホテル那覇シティリゾートについては苦戦が続いていますが、その他につ いてはスマイルホテル博多駅前が新型コロナ前の 2019 年水準を大きく上回る運用実績を記録する等、好調 に推移しています。 以上 ※ 本投資法人のホームページアドレス:https://3476.jp 2
06/19 14:15 3476 投資法人みらい
第16期（2024年4月期）決算説明会資料 その他のIR
2024 年 4 月 中計目標 第 12 期末 第 13 期末 第 14 期末 第 15 期末 第 16 期末 含み益 含み益 含み益 含み益 含み益 112 億円 121 億円 140 億円 147 億円 155 億円 6 運用ハイライト 中期経営計画 : 資産規模 (AUM) 7 公募増資 +インプライドCRを上回る「 賢守 共攻 」 物件での外部成長を実行 新規取得資産 ( 第 16 期 ) 資産規模 (AUM)の推移 オフィス 商業施設 ホテル 新規上場 AUM 成長期 ( 第一期 ) コロナ禍 / 物件入替期 AUM 成長期 ( 第二期 ) ( 億円 ) 2,000 公募増資による取
06/17 15:00 3476 投資法人みらい
2024年4月期　決算短信（ＲＥＩＴ） 決算発表
上げを図る方針です。 ● ポートフォリオ・マネジメント オフィス賃貸市場は、東京都心の空室率がピークアウトし、賃料の底打ち傾向が見られます。コロナ禍の収 束を経てオフィス回帰の動きが顕在化しており、稼働率の維持・向上を最優先としていた慎重な運用から今後 はインフレ動向を踏まえた賃料引上げフェーズへの転換も期待されます。 商業施設では、売上連動契約が締結されている一部の地域密着型物件のパフォーマンス向上に向けた取組み を継続するほか、インフレやインバウンド消費の拡大によって需要が大きく増加している都市型商業施設でも 積極的に賃料増額を目指します。 ホテルについても、契約期限が到来した固定賃料物件
06/17 15:00 3476 投資法人みらい
変動賃料物件（ホテル）の運用状況についてのお知らせ（2024年2月～2024年4月） その他のIR
コロナ療養施設と しての提供を終了して以降初の変動賃料が発生しています。 本実績を踏まえた 2024 年 4 月期 ( 第 16 期 )の運用状況については、本日公表した「2024 年 4 月期決 算短信 (REIT)」をご参照ください。 以上 ※ 本投資法人のホームページアドレス:https://3476.jp 2
03/11 11:30 3476 投資法人みらい
変動賃料物件（ホテル）の運用状況についてのお知らせ（2023年11月～2024年1月） その他のIR
下第一位を切り捨てて記載しています。 ( 注 5) 売上高については百万円未満を切り捨てて記載しています。 ( 注 6) 本投資法人の保有物件には表記載の物件以外に変動賃料を導入している物件が含まれていますが、いずれも変動賃料の比率が 20% 未満であるため開示の対象としていません。 2. 特記事項 変動賃料物件のうち、スマイルホテル那覇シティリゾートは沖縄への航空機便の本数がまだコロナ禍前 の状況と比べて少ないことから回復ペースは遅れていますが、改善に向けた営業努力を継続しています。 その他 2 物件の運用実績は、日本政府による全国旅行支援事業の終了後も韓国・台湾を中心としたインバ ウンドの回復効果もあり改善傾向が継続しています。なお、変動賃料の発生による 2024 年 4 月期 ( 第 16 期 )への影響は軽微であり、運用状況の予想に変更はありません。 以上 ※ 本投資法人のホームページアドレス:https://3476.jp 2
01/26 11:10 3476 投資法人みらい
有価証券報告書（内国投資証券）－第15期(2023/05/01－2023/10/31) 有価証券報告書
格の落ち着きによって水道光熱収支が改善する結果となりました。商業施設分野でも コロナ禍からの回復傾向が継続しており、奈良の複合商業施設であるミ・ナーラでは、新たに開業した体験型 施設が好調なスタートを見せた結果、2023 年 8 月には開業以来最高の月間賃料を達成しています。オフィス賃 貸市場においては、首都圏を中心に出社率を高める動きが見られており、東京圏の大規模オフィスでは前期に 引上げた稼働率が横這いで推移しました。 以上の結果、当期末現在における運用資産は38 物件、取得価格の合計は166,260 百万円、総賃貸可能面積は 377,008.13m2、稼働率は98.5%となりました。 c
12/19 16:15 3476 投資法人みらい
第15期（2023年10月期）決算説明会資料 その他のIR
を取得 再開 :ホテル( 共攻 ) • コロナ収束後の出張需要と国内観光需要の回復に加え、インバウンドの本格的な 復活による市場成長が期待される • 変動賃料 : 賃料アップサイドの蓋然性を慎重に見極め 固定賃料 : 適正価格での取得を重視 くれたけインプレミアム 名古屋納屋橋 ホテルウィングインターナショナル セレクト名古屋栄 ホテル呉竹荘 広島大手町 底堅いビジネス・観光需要を有するエリアにおいて収益性・含み益率の高い固定賃料ホテルを取得 8運用ハイライト ポートフォリオマネジメント:オフィス(1/2) 9 大規模 : 入居検討テナントの動きが活発化 / 中規模 : 引き続き安定的に推移
12/15 15:30 3476 投資法人みらい
2023年10月期　決算短信（ＲＥＩＴ） 決算発表
な回復が見られました。本投資法人の運 用においては、政府の全国旅行支援終了後もインバウンド効果等によりホテル分野で回復基調が継続したほか、エ ネルギー価格の落ち着きによって水道光熱収支が改善する結果となりました。商業施設分野でもコロナ禍からの回 復傾向が継続しており、奈良の複合商業施設であるミ・ナーラでは、新たに開業した体験型施設が好調なスタート を見せた結果、2023 年 8 月には開業以来最高の月間賃料を達成しています。オフィス賃貸市場においては、首都圏 を中心に出社率を高める動きが見られており、東京圏の大規模オフィスでは前期に引上げた稼働率が横這いで推移 しました。 以上の結果、当期末現