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「 コロナ 」の検索結果
検索結果 61 件 ( 1 ～ 20) 応答時間：0.498 秒
ページ数： 4 ページ
| 発表日 | 時刻 | コード | 企業名 |
|---|---|---|---|
| 12/10 | 17:00 | 8966 | クレッシェンド投資法人 |
| 国内資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ下赤塚レジデンス、ＨＦときわ台レジデンス、ＨＦ綾瀬レジデンス） その他のIR | |||
| 置します。東京都心部へのアクセスが良好であり、「 下赤塚 」 駅周 辺にはスーパーや飲食店舗、金融機関等が所在し生活利便性を有しています。 本取得予定資産は 25.67 m2~32.29 m2の 1K タイプ(28 戸 )、40.90 m2~45.77 m2の 1LDK タイプ(18 戸 )の全 46 戸で構成されており、主に単身、DINKs 層を中心とした需要が見込まれます。設備水準につ いては、オートロック、防犯カメラ、TV インターホン等防犯面に配慮されているほか、バス・トイレ 別、追焚機能浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座、宅配ボックス等が備えられています。また、コロナ禍 である 2021 | |||
| 12/10 | 17:00 | 8966 | クレッシェンド投資法人 |
| 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料 その他のIR | |||
| 、主に 単身、DINKs 層を中心とした需要が見込まれます。設備水準については、オートロック、防犯カメラ、TVインターホン等防犯面に配慮されているほか、 バス・トイレ別、追焚機能浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座、宅配ボックス等が備えられています。また、コロナ渦である2021 年 10 月竣工物件であ り、現行賃料とマーケット想定賃料で算出する賃料ギャップ率は-18.2%と、取得後の更なる内部成長に期待されます。さらに、2024 年 2 月に第三 者認証としてCASBEE 不動産評価認証制度で「Aランク認証 」を取得しています。これは、環境性能が高く良好にマネジメントされている環境価値の 高い不動産 | |||
| 05/19 | 16:05 | 8966 | クレッシェンド投資法人 |
| 「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」等に関する補足説明資料 その他のIR | |||
| (4 物件平均 )82.6%で取得 • コロナ禍での新規供給であったことから、4 物件の賃料ギャップ率は平均で-10.3%と、将来の賃料収入の増加が期待される HF 西巣鴨レジデンス 東京 23 区 資産運用会社 HF 西巣鴨レジデンスⅡ 東京 23 区 資産運用会社 HF 西巣鴨レジデンス 取得価格 1,040 百万円 鑑定評価額 1,270 百万円 対鑑定評価額率 81.9% 稼働率 97.2%(2025 年 3 月末日時点 ) 賃料ギャップ率 -13.9%(2025 年 3 月末日時点 ) NOI 利回り/ 償却後 4.1%/3.5% 所在地 東京都北区滝野川 アクセス 都営地下鉄三田 | |||
| 05/19 | 15:30 | 8966 | 平和不動産リート投資法人 |
| 有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 有価証券届出書 | |||
| の金額において考慮さ れていません。第 42 期 (2022 年 11 月期 ) 及び第 43 期 (2023 年 5 月期 )においては、コロナ禍 の影響により一部のテナントで一時的に賃料を減額する措置をとっていますが、賃料額自体 に変更はないため、入替賃料及び更新賃料の金額において考慮されていません。 ( 注 2)「ネット賃料変動額 」 及び「ネット賃料変動率 」は、以下の計算式で算出しています。な お、本注記において「 期換算 」とは、月額で示された金額を本投資法人の1 営業期間に相当 する額に換算するために6を乗じることをいいます。 ネット賃料変動額 = 新規入居時の前テナント比増加額 | |||
| 05/19 | 15:30 | 8966 | 平和不動産リート投資法人 |
| 有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 有価証券届出書 | |||
| 的な賃料増額改定 > EDINET 提出書類 平和不動産リート投資法人 (E14005) 有価証券届出書 ( 参照方式・内国投資証券 ) ( 注 1)フリーレント及びレントホリデーについては、入替賃料及び更新賃料の金額において考慮さ れていません。第 42 期 (2022 年 11 月期 ) 及び第 43 期 (2023 年 5 月期 )においては、コロナ禍 の影響により一部のテナントで一時的に賃料を減額する措置をとっていますが、賃料額自体 に変更はないため、入替賃料及び更新賃料の金額において考慮されていません。 ( 注 2)「ネット賃料変動額 」 及び「ネット賃料変動率 」は、以下の計算式で | |||
| 04/03 | 15:30 | 8966 | クレッシェンド投資法人 |
| 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料 その他のIR | |||
| レジデンス4 物件を鑑定評価額対比 82.6%で取得予定。 • コロナ禍での新規供給であったことから、現行賃料とマーケット想定賃料で算出する賃料ギャップ率 ( 注 2)は-12.4%と、取得後の更なる内部成長が期待される。 1 HF 西巣鴨レジデンス 2 HF 西巣鴨レジデンスⅡ ✓ 2021 年 9 月竣工の築浅物件 ✓ 都営地下鉄三田線 「 西巣鴨 」 駅から徒歩 7 分に位置、 JR 埼京線 「 板橋 」 駅からも徒歩圏内に位置し、大手 町、日比谷、池袋、新宿等の各方面へのアクセスが 良好 ✓ 25.50m2の1DKタイプ(29 戸 )、40.51m2の1LDK タイプ(4 戸 )で構成されて | |||
| 02/18 | 14:11 | ＪＩＣＣ－０４ | |
| 公開買付届出書 公開買付届出書 | |||
| な雇用・所得環境を背景に個人消費が底堅く推移し、また、日本で は、社会経済活動の正常化に伴い、緩やかな回復が見込まれるものの、エネルギー、原材料価格等の高騰に加 え、ロシア・ウクライナ紛争の長期化及び世界的なインフレ進行、欧米各国の金融引き締め、中国経済の減速等 による景気後退が懸念されるなど、世界経済及び日本経済は、先行き不透明な状況が続くものと思われるとのこ とです。 半導体業界におきましては、世界的な景気減速やコロナ特需の反動等を背景とするパソコンやスマートフォン 等の需要減退や在庫調整の長期化及び半導体輸出規制の影響等により、厳しい市場環境となることが想定されて いるとのことです。一方 | |||
| 05/20 | 15:45 | 8966 | クレッシェンド投資法人 |
| 国内資産の取得に関するお知らせ（北浜一丁目平和ビル、北2条ビル） その他のIR | |||
| 資産が所在する「 札幌 」 駅周辺エリアは札 幌市全体のオフィス市場の約 6 割を占める業務集積度が高いエリアであり、またコロナ禍から現在 に至るまで空室率が低水準で推移するなど良好な市場環境となっています。「 札幌 」 駅周辺では現在 多くの再開発計画が進められ、平和不動産も複数の再開発に参画するなど今後の更なる発展が期待 されるエリアでもあり、今般、スポンサーサポートによるウェアハウジング機能の活用により取得 を決定しました。 本取得予定資産の設備水準は個別空調の他、30 台収容可能な駐車場を有しており、営業車利用を前 提としたテナント需要に応えることが可能です。2021 年に 1 階 | |||
| 05/20 | 15:45 | 8966 | クレッシェンド投資法人 |
| 「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」等に関する補足説明資料 その他のIR | |||
| れていません。第 40 期 (2021 年 11 月期 )ないし第 43 期 (2023 年 5 月期 )においては、コロナ禍の影響により一部のテナントで一時的に賃料を減額する措置をとっていますが、賃料額自体に変更はないため、新規賃料及び継続賃料の金額において 考慮されていません。 ( 注 2)「ネット賃料変動額 」は、以下の計算式で算出しています。 ネット賃料変動額 = 新規入居時の前テナント比増加額 - 新規入居時の前テナント比減少額 + 継続 ( 更新時 ) 賃料の増加額 - 継続 ( 更新時 ) 賃料の減少額 ( 注 3)「 賃料ギャップ率 」は、オフィスポートフォリオ及び | |||
| 05/20 | 15:28 | 8966 | 平和不動産リート投資法人 |
| 有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 有価証券届出書 | |||
| 1)フリーレント及びレントホリデー( 既存賃貸借における契約期間内の特定期間等の賃料支払 を免除する取決めをいいます。以下同じです。)については、新規賃料及び継続賃料の金額 において考慮されていません。第 40 期 (2021 年 11 月期 )ないし第 43 期 (2023 年 5 月期 )にお いては、コロナ禍の影響により一部のテナントで一時的に賃料を減額する措置をとっていま すが、賃料額自体に変更はないため、新規賃料及び継続賃料の金額において考慮されていま せん。 ( 注 2)「ネット賃料変動額 」は、以下の計算式で算出しています。 ネット賃料変動額 = 新規入居時の前テナント比増加額 | |||
| 05/20 | 15:27 | 8966 | 平和不動産リート投資法人 |
| 有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 有価証券届出書 | |||
| (2021 年 11 月期 )ないし第 43 期 (2023 年 5 月期 )にお いては、コロナ禍の影響により一部のテナントで一時的に賃料を減額する措置をとっていま すが、賃料額自体に変更はないため、新規賃料及び継続賃料の金額において考慮されていま せん。 ( 注 2)「ネット賃料変動額 」は、以下の計算式で算出しています。 ネット賃料変動額 = 新規入居時の前テナント比増加額 - 新規入居時の前テナント比減少額 + 継続 ( 更新時 ) 賃 料の増加額 - 継続 ( 更新時 ) 賃料の減少額 ( 注 3)「 賃料ギャップ率 」は、オフィスポートフォリオ及びレジデンスポートフォリオそれぞれの | |||
| 02/29 | 15:20 | 8966 | 平和不動産リート投資法人 |
| 有価証券報告書（内国投資証券）－第44期(2023/06/01－2023/11/30) 有価証券報告書 | |||
| ビルや大規模空室で の大型成約や拡張移転等の動きもあったことから、前期末 (2023 年 5 月末 )の6.16%から当期末 (2023 年 11 月末 )6.03%へとやや改善しました。一方、平均賃料については、2020 年 8 月以降 40ヵ月連続で下 落となり、前期末の19,877 円 / 坪から当期末には19,726 円 / 坪となりました。 2023 年のオフィス大量供給を契機とした需要を上回る余剰懸念に対し、賃料には下押し圧力が加わり、 空室率はほぼ横ばいで推移しながらも弱含んだ状況が続くと思われます。一方、テナント側においては コロナ禍を契機としてオフィス戦略を見直す前向きな動き | |||
| 01/18 | 15:50 | 8966 | クレッシェンド投資法人 |
| 2023年11月期 決算短信(REIT) 決算発表 | |||
| 量供給を契機とした需要を上回る余剰懸念に対し、賃料には下押し圧力が加わり、空室 率はほぼ横ばいで推移しながらも弱含んだ状況が続くと思われます。一方、テナント側においてはコロナ禍 を契機としてオフィス戦略を見直す前向きな動きも増え、テナントの規模縮小、経費節減等を理由とする解 約の懸念は縮小しつつあります。本投資法人の運用資産における稼働率は、テナントニーズを捉えた適切な 賃料設定や募集施策により高水準を維持するものと考えています。 2 レジデンス賃貸マーケット アットホーム株式会社によれば、2023 年 11 月の全国主要都市 ( 首都圏 1 都 3 県、札幌市、仙台市、名古屋 市、大阪市、福 | |||
| 08/29 | 15:22 | 8966 | 平和不動産リート投資法人 |
| 有価証券報告書（内国投資証券）－第43期(2022/12/01－2023/05/31) 有価証券報告書 | |||
| 。 しかし、テナント側においてはコロナ禍を契機としてオフィス戦略を見直す前向きな動きも増え、テナ ントの規模縮小、経費節減等を理由とする解約の懸念は縮小しつつあるものと思われます。本投資法人 の運用資産における稼働率は、テナントニーズを捉えた適切な賃料設定や募集施策により高水準を維持 するものと考えています。 2 レジデンス賃貸マーケット アットホーム株式会社によれば、2023 年 5 月の全国主要都市 ( 首都圏 1 都 3 県、札幌市、仙台市、名古 屋市、大阪市、福岡市の10エリア)のマンション平均募集家賃は、東京 23 区・東京都下・埼玉県・千葉 県・名古屋市・大阪市・福岡市が30m2 以 | |||
| 07/14 | 15:30 | 8966 | クレッシェンド投資法人 |
| 2023年5月期 決算短信(REIT) 決算発表 | |||
| は19,877 円 / 坪となりました。 2023 年に予定されているオフィスの大量供給を契機に需要が喚起されるものの、需要を上回る余剰が発生す ることから、空室率は上昇し、賃料には下押し圧力が加わり、弱含んだ状況が続くと見られます。しかし、 テナント側においてはコロナ禍を契機としてオフィス戦略を見直す前向きな動きも増え、テナントの規模縮 小、経費節減等を理由とする解約の懸念は縮小しつつあるものと思われます。本投資法人の運用資産におけ る稼働率は、テナントニーズを捉えた適切な賃料設定や募集施策により高水準を維持するものと考えていま す。 2 レジデンス賃貸マーケット アットホーム株式会社によれ | |||
| 05/22 | 16:00 | 8966 | クレッシェンド投資法人 |
| 「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」等に関する補足説明資料 その他のIR | |||
| なコーポレートアクションを通じて、投資口の流動性拡大を推進 • J-REIT 市場における本投資法人のマーケットウェイトの向上と機関投資家による保有の大幅な拡大 • 13 期連続で譲渡益を計上予定であり、含み益の投資主還元と潤沢な内部留保を確保することで長期持続的な安定分配を実現 3 運営するオフィス及びレジデンスのいずれでも高いパフォーマンスを継続 • コロナ禍以降も積極的なリーシングにより、オフィス・レジデンス共に高稼働を維持 • 賃料ギャップを有する物件について積極的な賃料交渉を実施することにより増額改定を実現 • オフィス需要の高いエリアを中心とした、安定性の高いポートフォリオ構成 | |||
| 05/22 | 15:50 | 8966 | 平和不動産リート投資法人 |
| 有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 有価証券届出書 | |||
| マーケット ウェイトの向上 」をご参照下さい。 ( 注 4)「 譲渡益 」 及び「 内部留保 」の詳細は、後記 「(2) 3 年連続の公募増資を始めとする継続的 なコーポレートアクション 213 期連続の譲渡益計上と分配金のダウンサイドリスクを低減する 潤沢な内部留保 」をご参照下さい。 ( 注 5)「 含み益 」の詳細は、後記 「(1) 資本コストを意識した力強い外部成長の継続と投資主価値 の大幅な向上 6 共有物件・区分所有物件への取組み」をご参照下さい。 ( 注 6)「コロナ禍 」とは、新型コロナウイルス感染症の拡大による社会への悪影響を意味します。以下 同じです。 ( 注 7)「 賃料 | |||
| 05/22 | 15:49 | 8966 | 平和不動産リート投資法人 |
| 有価証券届出書（参照方式・内国投資証券） 有価証券届出書 | |||
| の譲渡益計上と分配金のダウンサイドリスクを低減する 潤沢な内部留保 」をご参照下さい。 ( 注 5)「 含み益 」の詳細は、後記 「(1) 資本コストを意識した力強い外部成長の継続と投資主価値 の大幅な向上 6 共有物件・区分所有物件への取組み」をご参照下さい。 ( 注 6)「コロナ禍 」とは、新型コロナウイルス感染症の拡大による社会への悪影響を意味します。以下 同じです。 ( 注 7)「 賃料ギャップ」の詳細は、後記 「(3) 運営するオフィス及びレジデンスのいずれでも高い パフォーマンスを継続 4 賃料ギャップを活用したオフィスの内部成長余地の拡大 」をご参照下 さい。 13/86(1 | |||
| 02/28 | 16:47 | 8966 | 平和不動産リート投資法人 |
| 有価証券報告書（内国投資証券）－第42期(2022/06/01－2022/11/30) 有価証券報告書 | |||
| 円 / 坪となりました。 2023 年にはオフィスの大量供給が見込まれていること、新型コロナウイルス感染症の影響により引き続 き賃料調整が続く環境下であることから、弱含んだ状況が続くと見られます。しかし、2021 年秋頃から 空室率の増加は収まる傾向も見せており、併せて、テナント側においてはコロナ禍を契機としてオフィ ス戦略を見直す前向きな動きも増え、テナントの規模縮小、経費節減等を理由とする解約の懸念は縮小 しつつあるものと思われます。本投資法人の運用資産における稼働率は、新型コロナウイルス感染症拡 大の影響は収まりを見せており高水準を維持するものと考えています。 2 レジデンス賃貸 | |||
| 01/18 | 15:40 | 8966 | クレッシェンド投資法人 |
| 2022年11月期 決算短信(REIT) 決算発表 | |||
| には20,081 円 / 坪となりました。 2023 年にはオフィスの大量供給が見込まれていること、新型コロナウイルス感染症の影響により引き続き賃 料調整が続く環境下であることから、弱含んだ状況が続くと見られます。しかし、2021 年秋頃から空室率の 増加は収まる傾向も見せており、併せて、テナント側においてはコロナ禍を契機としてオフィス戦略を見直 す前向きな動きも増え、テナントの規模縮小、経費節減等を理由とする解約の懸念は縮小しつつあるものと 思われます。本投資法人の運用資産における稼働率は、新型コロナウイルス感染症拡大の影響は収まりを見 せており高水準を維持するものと考えています。 2 | |||